{"id":11064,"date":"2021-06-16T19:09:18","date_gmt":"2021-06-16T17:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=11064"},"modified":"2021-06-16T19:10:24","modified_gmt":"2021-06-16T17:10:24","slug":"certificacion-de-final-de-obra-y-responsabilidad-de-los-firmantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/certificacion-de-final-de-obra-y-responsabilidad-de-los-firmantes\/","title":{"rendered":"Certificaci\u00f3n de final de obra y responsabilidad de los firmantes"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>Sentencia n\u00fam. 205\/2021 de fecha 15 de abril de 2021<\/strong> de la Sala Primera del Tribunal Supremo, <strong>tiene por objeto dirimir el r\u00e9gimen de responsabilidad del arquitecto t\u00e9cnico firmante de la certificaci\u00f3n de final de obra, cuando \u00e9ste no ha tenido una participaci\u00f3n efectiva en su ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso objeto de enjuiciamiento, la Comunidad de Propietarios demandante pretend\u00eda la declaraci\u00f3n de responsabilidad y consecuente reparaci\u00f3n o indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios por vicios, patolog\u00edas y defectos constructivos existentes en su edificio. En particular, el Alto Tribunal se pronuncia sobre las implicaciones que, en materia de responsabilidad, adquieren los agentes de la construcci\u00f3n firmantes del acta de final de obra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Alto Tribunal considera decisivo el hecho de que <strong>hubo una sucesi\u00f3n en la figura de la direcci\u00f3n ejecutiva de obra<\/strong> durante la construcci\u00f3n del edificio y que, habiendo fallecido el anterior director ejecutivo, el arquitecto t\u00e9cnico demandado <strong>asumi\u00f3 el cargo para intervenir \u00fanicamente durante 5 meses de la ejecuci\u00f3n de la obra<\/strong> -lo cual representaba un 5,03% de la obra-, <strong>firmando la certificaci\u00f3n final de la misma.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Consecuentemente, <strong>no constaba que,<\/strong> despu\u00e9s de intervenir \u00fanicamente en un 5,03% de la ejecuci\u00f3n de la obra, el arquitecto t\u00e9cnico demandado <strong>estuviese relacionado con la ejecuci\u00f3n material de las partidas defectuosas,<\/strong> habi\u00e9ndose hecho cargo exclusivamente de los acabados y remates finales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, destaca que la direcci\u00f3n de obra y la direcci\u00f3n ejecutiva de obra, en virtud del art\u00edculo 17 de la LOE, son responsables de la veracidad y exactitud del certificado final de obra. En consecuencia, y seg\u00fan afirma el Tribunal Supremo, <em>\u201csi en su funci\u00f3n de supervisi\u00f3n y control advierte alguna desviaci\u00f3n respecto de las instrucciones dadas ha de ordenar su subsanaci\u00f3n y, si el constructor no rectifica lo indebidamente ejecutado, deber\u00e1 responder el director de la ejecuci\u00f3n de la obra en caso de suscribir la certificaci\u00f3n final de la obra por su falta de veracidad y exactitud.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante lo anterior, <strong>ello no conlleva la responsabilidad solidaria autom\u00e1tica de la direcci\u00f3n de obra y\/o la direcci\u00f3n ejecutiva de obra<\/strong> respecto de la condena indemnizatoria o de reparaci\u00f3n, ya que para ello <strong>resultar\u00e1 igualmente necesario acreditar los presupuestos b\u00e1sicos de su resarcibilidad<\/strong>: su realidad, su imputaci\u00f3n y su cuant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, el Tribunal se\u00f1ala que la LOE, pese a que s\u00ed prev\u00e9 las consecuencias de la contrataci\u00f3n conjunta de dos o m\u00e1s directores de obra -que constituye un r\u00e9gimen de responsabilidad solidaria-, no regula el caso de que sean dos o m\u00e1s los directores de ejecuci\u00f3n de obra, ni el supuesto en que la contrataci\u00f3n sea sucesiva, como ocurr\u00eda en el caso enjuiciado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De lo anterior concluimos que <strong>la mera firma del certificado final de obra,<\/strong> en caso de que la construcci\u00f3n adolezca de defectos o vicios, <strong>no conllevar\u00e1 la responsabilidad autom\u00e1tica atribuible a las figuras que conforman la direcci\u00f3n facultativa de una obra<\/strong> -direcci\u00f3n de obra y direcci\u00f3n ejecutiva de obra-, sino que deber\u00e1 acreditarse que su actuaci\u00f3n negligente caus\u00f3 un da\u00f1o determinado.<\/p>\n<p>Barcelona, a 16 de junio de 2021<\/p>\n<p>Clara Farreny<\/p>\n<p>Abogada<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Sentencia n\u00fam. 205\/2021 de fecha 15 de abril de 2021 de la Sala Primera del Tribunal Supremo, tiene por objeto dirimir el r\u00e9gimen de responsabilidad del arquitecto t\u00e9cnico firmante de la certificaci\u00f3n de final de obra, cuando \u00e9ste no ha tenido una participaci\u00f3n efectiva en su ejecuci\u00f3n. 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