El pasado 15 de septiembre de 2021 el Plenario del Ayuntamiento de Barcelona ha acordado la aprobaci\u00f3n definitiva de la declaraci\u00f3n de todo el \u00e1mbito del municipio de Barcelona como \u00e1rea de mercado de vivienda tensa, de conformidad con la Ley 11\/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas.<\/p>\n
La Ley catalana 11\/2020, con car\u00e1cter excepcional y transitorio, estableci\u00f3 directamente una pol\u00edtica de contenci\u00f3n de rentas de alquileres para determinadas \u00e1reas que hab\u00edan sufrido un incremento en los precios de alquileres en los \u00faltimos a\u00f1os, entre las cuales estaba el municipio de Barcelona.<\/p>\n
Sin embargo, esta medida transitoria ten\u00eda una duraci\u00f3n m\u00e1xima de un a\u00f1o, momento en el cual las administraciones correspondientes, deb\u00edan tramitar el respectivo procedimiento administrativo para declarar sus \u00e1mbitos territoriales como \u00e1reas de mercado de vivienda tensa.<\/p>\n
La competencia para efectuar esta declaraci\u00f3n y para acordar su revisi\u00f3n corresponde (i)<\/strong> al Departament de vivienda de la Generalitat<\/em>, y tambi\u00e9n (ii)<\/strong> en el \u00e1mbito de Barcelona, a su Ayuntamiento y (iii)<\/strong> en el \u00e1mbito metropolitano de Barcelona, al Consejo Metropolitano del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona, por iniciativa propia o a solicitud de los municipios que la integran.<\/p>\n En este sentido, el Ayuntamiento de Barcelona ha acordado recientemente declarar el municipio como \u00e1rea de mercado de vivienda tensa. Esta declaraci\u00f3n tiene una vigencia de cinco a\u00f1os e incluye una obligaci\u00f3n de minoraci\u00f3n en un 5 % del precio de referencia seg\u00fan el \u00edndice de precios de la Generalitat.<\/p>\n La disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 11\/2020 prev\u00e9 que al declarar un \u00e1rea como \u00e1rea con mercado de vivienda tenso se puede incluir, de forma motivada, una minoraci\u00f3n de hasta un m\u00e1ximo de un cinco por ciento los l\u00edmites establecidos para la determinaci\u00f3n de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda que se concluyan en aquella \u00e1rea.<\/p>\n As\u00ed mismo, la declaraci\u00f3n del Ayuntamiento de Barcelona tambi\u00e9n incluye que debe aplicarse a viviendas de superficie \u00fatil superior a los 150 m2. Este acuerdo del Ayuntamiento se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya el 20 de septiembre de 2021 y entr\u00f3 en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n Por su parte, el \u00c1rea Metropolitana de Barcelona tambi\u00e9n ha acordado la declaraci\u00f3n de \u00e1rea de vivienda tensa para un total de 26 de los municipios que la integran, acordando tambi\u00e9n su aplicaci\u00f3n a viviendas de gran superficie (superior a 150 m2) y una minoraci\u00f3n del precio de referencia seg\u00fan el \u00edndice de precios de la Generalitat.<\/p>\n Recordemos al respecto que a los incumplimientos del r\u00e9gimen de control de rentas le resulta de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen sancionador de la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.<\/p>\n Barcelona, a 5 de octubre de 2021<\/p>\n Tornos Abogados SLP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El pasado 15 de septiembre de 2021 el Plenario del Ayuntamiento de Barcelona ha acordado la aprobaci\u00f3n definitiva de la declaraci\u00f3n de todo el \u00e1mbito del municipio de Barcelona como \u00e1rea de mercado de vivienda tensa, de conformidad con la Ley 11\/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"\n