{"id":13020,"date":"2023-05-16T12:54:14","date_gmt":"2023-05-16T10:54:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=13020"},"modified":"2023-05-16T16:51:03","modified_gmt":"2023-05-16T14:51:03","slug":"proyecto-de-ley-por-el-derecho-a-la-vivienda-ii-medidas-administrativas-y-regulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/proyecto-de-ley-por-el-derecho-a-la-vivienda-ii-medidas-administrativas-y-regulacion\/","title":{"rendered":"Proyecto de Ley por el derecho a la vivienda (II): medidas administrativas y regulaci\u00f3n del derecho a la vivienda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda aprobado por el Congreso el 27 de abril de 2023, aparte de contener diferentes <a href=\"https:\/\/www.tornosabogados.com\/proyecto-de-ley-por-el-derecho-a-la-vivienda-aspectos-clave-en-materia-de-arrendamientos-de-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">novedades en materia de arrendamientos de vivienda<\/a>, tambi\u00e9n regula el contenido del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada (art. 47 CE) y prev\u00e9 importantes medidas administrativas en materia de vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin perjuicio de las enmiendas que pueda incorporar el Senado al Proyecto de Ley, a continuaci\u00f3n exponemos las principales medidas administrativas que introduce en materia de vivienda, as\u00ed como las previsiones m\u00e1s relevantes reguladoras del derecho a la vivienda:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">&#8211; En el <strong>T\u00edtulo I<\/strong>, se regula el estatuto b\u00e1sico de derechos y deberes del ciudadano en relaci\u00f3n con la vivienda. Entre otros, se garantiza el derecho de los ciudadanos a acceder a la informaci\u00f3n de que disponga la Administraci\u00f3n sobre los programas p\u00fablicos de vivienda y a consultar a la Administraci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n urban\u00edstica de la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">&#8211; En el <strong>T\u00edtulo II<\/strong>, se recogen los aspectos fundamentales de la actuaci\u00f3n p\u00fablica en materia de vivienda, incorporando diversas previsiones relacionadas con la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">A destacar que, con la nueva regulaci\u00f3n, los planes territoriales y urban\u00edsticos: (i) podr\u00e1n establecer el uso de vivienda dotacional p\u00fablica como uso compatible con los suelos dotacionales; (ii) no podr\u00e1n modificar la calificaci\u00f3n de un suelo como de reserva para vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica salvo en casos excepcionales; (iii) deber\u00e1n destinar como m\u00ednimo un 50% del suelo de reserva para vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica a vivienda en r\u00e9gimen de alquiler; y (iv) en zonas de mercado residencial tensionado, deber\u00e1n destinar la cesi\u00f3n de aprovechamiento urban\u00edstico de las actuaciones de urbanizaci\u00f3n a la construcci\u00f3n de vivienda social o dotacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">Adem\u00e1s, con la finalidad de incrementar la oferta de vivienda a precios econ\u00f3micos, el Proyecto de Ley introduce la figura de las \u201cviviendas asequibles incentivadas\u201d, de titularidad privada, destinadas a residencia habitual para personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, en r\u00e9gimen de alquiler u otra forma de tenencia temporal a precios reducidos. A cambio, el titular de estas viviendas asequibles recibir\u00e1 beneficios fiscales o urban\u00edsticos por parte de las Administraciones competentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">&#8211; En el <strong>T\u00edtulo III<\/strong>, se regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico b\u00e1sico de los parques p\u00fablicos de vivienda. A destacar que los ingresos procedentes de las sanciones que pudieran imponerse por el incumplimiento de la funci\u00f3n social de la propiedad de la vivienda y los ingresos procedentes de la enajenaci\u00f3n de viviendas del parque p\u00fablico, deber\u00e1n tener como \u00fanico destino el de sufragar las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">&#8211; La <strong>Disposici\u00f3n Transitoria Segunda<\/strong> del Proyecto de Ley establece el compromiso de alcanzar, en el plazo de 20 a\u00f1os, un parque p\u00fablico de vivienda que represente el 20% respecto al total de viviendas en las zonas de mercado residencial tensionado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">&#8211; Por \u00faltimo, la <strong>Disposici\u00f3n Final Cuarta<\/strong> prev\u00e9 los est\u00e1ndares m\u00ednimos que la reserva urban\u00edstica de suelo para la construcci\u00f3n de vivienda protegida deber\u00e1 representar sobre el total de suelo residencial en actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n y en actuaciones de reforma o renovaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Barcelona, 15 de mayo de 2023<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Iv\u00e1n Hern\u00e1ndez Costa<br \/>\n\u00c1rea de Urbanismo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda aprobado por el Congreso el 27 de abril de 2023, aparte de contener diferentes novedades en materia de arrendamientos de vivienda, tambi\u00e9n regula el contenido del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada (art. 47 CE) y prev\u00e9 importantes medidas administrativas en materia de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - 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