El Tribunal Constitucional dict\u00f3 la sentencia n\u00famero 120\/2024, de 8 de octubre, publicada en el BOE el 16 de noviembre de 2024, por la que el Pleno del Tribunal resolvi\u00f3 el recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 3955-2022, declarando inconstitucionales varios preceptos de la Ley del Parlament de Catalunya 1\/2022, de 3 de marzo, de modificaci\u00f3n de la Ley 18\/2007, la Ley 24\/2015 y la Ley 4\/2016, aprobada para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda.<\/p>\n
La sentencia estim\u00f3 parcialmente el recurso de inconstitucionalidad, declarando nulos e inconstitucionales determinados preceptos de la Ley 1\/2022 por entender que adolec\u00edan de vicios de car\u00e1cter tanto competencial como sustancial.<\/p>\n
Efectivamente, los preceptos de la Ley 1\/2022 declarados inconstitucionales son los siguientes; a saber:<\/p>\n
\n\u2022 El art\u00edculo 1.3 (que modificaba el art\u00edculo 5.2 f) de la ley 18\/2007) por imponer la obligaci\u00f3n de ofrecer una propuesta de alquiler social antes de iniciar demandas judiciales, siendo ello contrario al art\u00edculo 149.1.6 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, que establece la competencia exclusiva del Estado en materia de legislaci\u00f3n procesal.<\/p>\n
\u2022 El art\u00edculo 7 (que a\u00f1ad\u00eda el apartado 5 al art\u00edculo 126 de la Ley 18\/2007, dentro del r\u00e9gimen sancionador-) por imponer al adquirente de una vivienda la obligaci\u00f3n de subrogarse en la posici\u00f3n del anterior propietario a los efectos de asumir las consecuencias del incumplimiento de la funci\u00f3n social de la propiedad, debiendo as\u00ed responder por hecho ajeno, lo que infring\u00eda el principio de culpabilidad que se deriva del art\u00edculo 25.1 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola.<\/p>\n
\u2022 El art\u00edculo 11 (que a\u00f1ade el art\u00edculo 10 a la Ley 24\/2015) por obligar, por una \u00fanica vez, a la renovaci\u00f3n de contratos de alquiler social en aquellos casos en los que los afectados acreditasen seguir cumpliendo con los requisitos de exclusi\u00f3n residencial, infringiendo el art\u00edculo 149.1.8 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola relativo a la competencia exclusiva del Estado en materia de bases sobre las obligaciones contractuales.<\/p>\n
\u2022 El art\u00edculo 12 (que a\u00f1ad\u00eda la disposici\u00f3n adicional primera a la Ley 24\/2015) y la Disposici\u00f3n transitoria, por extender la obligaci\u00f3n de ofrecer alquiler social a los procedimientos ejecutivos derivados de deudas hipotecarias y a los desahucios, infringiendo nuevamente el art\u00edculo 149.1.6 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola.<\/p>\n<\/blockquote>\n
En cuanto a los efectos de la Sentencia, la misma no afecta a las situaciones consolidadas. Es decir, la inconstitucionalidad y nulidad \u00fanicamente tienen efectos pro futuro, salvo en el caso del referido art\u00edculo 7, respecto del cual hay que estar a lo dispuesto en el art\u00edculo 40.1 de la Ley Org\u00e1nica del Tribunal Constitucional, que prev\u00e9 las posibles consecuencias sancionadoras derivadas del incumplimiento de los preceptos declarados inconstitucionales y nulos.<\/p>\n
Barcelona, 12 de febrero de 2025<\/p>\n
Paula Villuendas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El Tribunal Constitucional dict\u00f3 la sentencia n\u00famero 120\/2024, de 8 de octubre, publicada en el BOE el 16 de noviembre de 2024, por la que el Pleno del Tribunal resolvi\u00f3 el recurso de inconstitucionalidad n\u00famero 3955-2022, declarando inconstitucionales varios preceptos de la Ley del Parlament de Catalunya 1\/2022, de 3 de marzo, de modificaci\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14500,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"\n
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