El pasado d\u00eda 5 de diciembre de 2012 fue publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decreto 159\/2012 de 5 de diciembre sobre alojamientos tur\u00edsticos y viviendas de uso tur\u00edstico (en adelante Decreto). El Decreto en lo que se refiere a las viviendas de uso tur\u00edstico procede a establecer una nueva regulaci\u00f3n de esta utilizaci\u00f3n de las viviendas desplazando al anterior Decreto 164\/2010 de 15 de noviembre que queda derogado. El Decreto entrar\u00e1 en vigor el 26 de diciembre pr\u00f3ximo.
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\nEl pre\u00e1mbulo del Decreto establece sus l\u00edneas generales. No estamos ante un cambio radical, sino que se mantiene la base de la regulaci\u00f3n existente, si bien es menos intervencionista.<\/p>\n
De conformidad a las modificaciones introducidas por la Ley 9\/2011 -Ley Omnibus 2011- en la Ley del Derecho a la Vivienda (Ley 18\/2007) y en la Ley de Turismo (Ley 13\/2002), y con la regulaci\u00f3n m\u00e1s detallada del Decreto, la vivienda de uso tur\u00edstico se configura a la vez como una modalidad de alojamiento tur\u00edstico y como una modalidad de utilizaci\u00f3n de la vivienda distinta de la residencial, desde ambos puntos de vista significa una actividad econ\u00f3mica.
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\nLas variaciones m\u00e1s destacadas del Decreto en relaci\u00f3n con el anterior son las siguientes:<\/p>\n
(i) Habilitaci\u00f3n administrativa.<\/span> (ii) Duraci\u00f3n de la estancia de temporada:<\/span> (iii) Registro de ocupantes:<\/span> (iv) Requerimientos para la actividad:<\/span> (v) Sanciones:<\/span> (vi) Disposici\u00f3n transitoria:<\/span> <\/p>\n Joaquim Sallar\u00e8s El pasado d\u00eda 5 de diciembre de 2012 fue publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decreto 159\/2012 de 5 de diciembre sobre alojamientos tur\u00edsticos y viviendas de uso tur\u00edstico (en adelante Decreto). El Decreto en lo que se refiere a las viviendas de uso tur\u00edstico procede a establecer una nueva […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"\n
\nEl Decreto exige \u00fanica y exclusivamente la comunicaci\u00f3n previa, por tanto desaparece la exigencia de licencia. La habilitaci\u00f3n v\u00eda comunicaci\u00f3n debe ser efectuada por el propietario y, en su caso, tambi\u00e9n por el gestor al que le ha sido encomendada la gesti\u00f3n. Cualquier cambio en los datos comunicados inicialmente a la Administraci\u00f3n debe ser igualmente comunicado.\u00a0<\/p>\n
\nEl Decreto establece que una estancia por temporada es un periodo igual o inferior a 31 d\u00edas naturales. La anterior norma la establec\u00eda en tres meses.<\/p>\n
\nLa norma establece la obligaci\u00f3n de comunicar a la polic\u00eda las personas que se alojan en la vivienda de acuerdo con la normativa de seguridad. En el anterior texto no se establec\u00eda esta obligaci\u00f3n.<\/p>\n
\nEl Decreto mantiene los anteriores y a\u00f1ade la obligaci\u00f3n de que la vivienda, mobiliario y enseres se hallen en perfecto estado de higiene.<\/p>\n
\nEl responsable deja de ser el comercializador de la vivienda de uso tur\u00edstico, y pasa a ser el propietario solidariamente con el gestor en el caso de que lo hubiera.
\nSe remite a la normativa de turismo, vivienda, y consumo en su regulaci\u00f3n pormenorizada.<\/p>\n
\nObligaci\u00f3n de ajustarse a la nueva normativa antes de 31 diciembre de 2013, en el decreto anterior era hasta el 31 diciembre 2014. No es necesario presentar una nueva comunicaci\u00f3n sino s\u00f3lo complementar los datos y requisitos exigidos por esta norma y no aportados en la habilitaci\u00f3n actual.
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\nBarcelona a 24 de diciembre de dos mil doce.<\/p>\n
\nAbogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"