Se ha publicado en el Bolet\u00edn Oficial del Estado n\u00fam. 5379, de fecha 21 de enero, el Real Decreto-Ley 1\/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de consumidores en materia de cl\u00e1usula suelo, cuya entrada en vigor se produjo el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n
El presente Real Decreto-Ley tiene como objeto el establecimiento de medidas que faciliten la devoluci\u00f3n de las cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las entidades de cr\u00e9dito en aplicaci\u00f3n de determinadas cl\u00e1usulas suelo contenidas en contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados con hipoteca inmobiliaria. Y todo ello, con el fin de evitar una avalancha de demandas judiciales tras la reciente sentencia de fecha 21 de diciembre de 2016 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea que determinaba que el consumidor ten\u00eda derecho a reclamar la totalidad de cantidades indebidamente pagadas a las entidades de cr\u00e9dito en aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n
Las medidas previstas en el Real Decreto-Ley s\u00f3lo se aplicar\u00e1n a los contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados con hipoteca inmobiliaria que incluyan una cl\u00e1usula suelo cuyo prestatario sea un consumidor. Asimismo, se se\u00f1ala en la citada norma que dichas medidas tendr\u00e1n un car\u00e1cter voluntario para el consumidor.<\/p>\n
Entre las medidas previstas se establecen:<\/p>\n
– Reclamaci\u00f3n previa: Implantaci\u00f3n por parte de las entidades de cr\u00e9dito de un sistema de reclamaci\u00f3n previa a la interposici\u00f3n de demandas judiciales por parte del consumidor.<\/p>\n
El consumidor, antes de acudir a la v\u00eda judicial, podr\u00e1 optar por efectuar una reclamaci\u00f3n previa a la entidad de cr\u00e9dito. La entidad de cr\u00e9dito deber\u00e1 efectuar un c\u00e1lculo de la cantidad a devolver, remitiendo una comunicaci\u00f3n al consumidor respecto al principal a devolver as\u00ed como los intereses generados por dicha cantidad. Si el consumidor est\u00e1 conforme con el c\u00e1lculo lo notificar\u00e1 a la entidad de cr\u00e9dito, disponiendo esta de un plazo m\u00e1ximo de tres meses a contar desde la presentaci\u00f3n de la reclamaci\u00f3n para su pago en efectivo.<\/p>\n
Si por el contrario, la entidad de cr\u00e9dito rechaza la solicitud del consumidor, el consumidor no est\u00e1 conforme con la cantidad ofertada por la entidad de cr\u00e9dito o esta no se pone a disposici\u00f3n del consumidor en el plazo de tres meses, se entiende que el procedimiento judicial ha concluido sin acuerdo, pudiendo acudir el consumidor a su reclamaci\u00f3n en v\u00eda judicial.<\/p>\n
– Las entidades de cr\u00e9dito deber\u00e1n adoptar las medidas necesarias para dar cumplimiento a las previsiones contenidas en el Real Decreto-Ley en el plazo de un mes a contar desde la entrada en vigor de dicha norma.<\/p>\n
– Se determinan medidas compensatorias distintas de la devoluci\u00f3n del efectivo al consumidor. Una vez convenida la cantidad a devolver por parte de la entidad de cr\u00e9dito, el consumidor y dicha entidad podr\u00e1n acordar medidas compensatorias distintas a la devoluci\u00f3n en efectivo (p. ej, variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s). La aceptaci\u00f3n de la medida compensatoria requerir\u00e1 la aceptaci\u00f3n expresa del consumidor tras obtener la informaci\u00f3n suficiente por parte de la entidad de cr\u00e9dito.<\/p>\n
Por \u00faltimo, el citado Real Decreto-Ley modifica la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, en relaci\u00f3n con el tratamiento fiscal de las cantidades percibidas por la devoluci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo.<\/p>\n
Barcelona, 24 de enero de 2017<\/p>\n
Isabel Arias Diez
\nAbogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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