La Gerencia Regional del Catastro de Catalu\u00f1a-Barcelona ha confeccionado la nueva ponencia de valores catastrales de los inmuebles de Barcelona. Esta medida implica la revisi\u00f3n catastral de la totalidad de los bienes inmuebles urbanos de Barcelona, y por tanto de su valor.
\nDicha ponencia que determina los nuevos valores catastrales que ser\u00e1n aplicados a los inmuebles urbanos de Barcelona fue puesta a exposici\u00f3n p\u00fablica el pasado mes de junio, y est\u00e1 previsto que los nuevos valores tengan efectos a partir del ejercicio 2018.
\nLos nuevos valores que resultan de la ponencia comporta que se determinen nuevos valores catastrales de los inmuebles, tomando como base los par\u00e1metros concretos establecidos en la ponencia como son el valor del suelo, el valor de la construcci\u00f3n, la antig\u00fcedad de las edificaciones, la situaci\u00f3n del inmuebles, el estado de conservaci\u00f3n, afectaciones urban\u00edsticas, etc.
\nLos valores que resultan de la nueva ponencia pueden verse incrementados significativamente a consecuencia de la revisi\u00f3n catastral ya que la base de la anterior ponencia de valores de Barcelona es del a\u00f1o 2001.
\nLa Gerencia del Catastro de Catalu\u00f1a est\u00e1 procediendo a comunicar a los propietarios de inmuebles los nuevos valores catastrales dando opci\u00f3n a que les entreguen la notificaci\u00f3n del nuevo valor por v\u00eda electr\u00f3nica o bien en mano de forma presencial en las oficinas habilitadas para ello: calle Tarragona 141 y Travessera de Gr\u00e0cia 58 bajos.
\nEst\u00e1 previsto que a partir de septiembre se notifique personal y directamente los nuevos valores catastrales a los que no hayan recibido la comunicaci\u00f3n de la Gerencia de Catastro.
\nSin perjuicio de ello, la normativa a efectos de notificaciones establece que las personas jur\u00eddicas (sociedades, asociaciones, fundaciones, etc.) las entidades sin personalidad jur\u00eddica (comunidad de propietarios, comunidades de bienes, etc.) y determinados colectivos de personas f\u00edsicas tengan acceso y disponibilidad de medios tecnol\u00f3gicos precisos deber\u00e1n acceder a la notificaci\u00f3n a trav\u00e9s de la comparecencia electr\u00f3nica en la sede electr\u00f3nica de Catastro. En este caso la Ley del Catastro establece que la notificaci\u00f3n deber\u00e1 obtenerse en la sede electr\u00f3nica de Catastro.
\nEn todo caso a partir de la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n del nuevo valor catastral (v\u00eda electr\u00f3nica o entrega f\u00edsica), el propietario del inmueble dispone como m\u00e1ximo de UN MES para poder proceder a su impugnaci\u00f3n.
\nHay que tener muy en cuenta que los nuevos valores catastrales afectan directamente a diversos impuestos. Por la mera tenencia el Impuesto de Bienes Urbanos, y el Impuesto de Patrimonio; y en caso de transmisi\u00f3n el impuesto del incremento del valor de los terrenos (Plus Val\u00eda Municipal), el impuesto de donaciones y sucesiones, el impuesto de trasmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos patrimoniales.
\nPor lo que es conveniente revisar el nuevo valor y su conformidad ya que pueden existir motivos de hecho o jur\u00eddicos para proceder a la impugnaci\u00f3n de ese valor. El despacho les puede asesorar en relaci\u00f3n a la existencia de causas para presentar el correspondiente recurso.<\/p>\n
Barcelona a 17 de julio de dos mil diecisiete.<\/p>\n
Isabel Arias y Joaquim Sallar\u00e8s Abogados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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