{"id":6557,"date":"2018-01-22T12:29:24","date_gmt":"2018-01-22T12:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=6557"},"modified":"2018-01-22T12:29:58","modified_gmt":"2018-01-22T12:29:58","slug":"no12018-inconstitucionalidad-parcial-del-texto-refundido-de-la-ley-del-suelo-y-rehabilitacion-urbana-especial-incidencia-en-el-regimen-del-silencio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/no12018-inconstitucionalidad-parcial-del-texto-refundido-de-la-ley-del-suelo-y-rehabilitacion-urbana-especial-incidencia-en-el-regimen-del-silencio\/","title":{"rendered":"N\u00ba1\/2018 Inconstitucionalidad parcial del texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitaci\u00f3n urbana: especial incidencia en el r\u00e9gimen del silencio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 14 de diciembre de 2017, ha declarado la inconstitucionalidad de buena parte del articulado de la Ley 8\/2013, de 26 de junio, de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbana (en adelante \u201cLRRRU\u201d) y, por extensi\u00f3n, por cuanto deroga dicha Ley y reproduce su contenido, del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre (\u201cTRLS\u201915\u201d).<br \/>\nLos preceptos impugnados afectan a tres \u00e1mbitos materiales diferenciados: <strong>(i)<\/strong> control del cumplimiento de las condiciones de conservaci\u00f3n, accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica; <strong>(ii)<\/strong> actuaciones de rehabilitaci\u00f3n edificatoria, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana y <strong>(iii)<\/strong> r\u00e9gimen de intervenci\u00f3n administrativa al que se someten determinados actos de edificaci\u00f3n y uso del suelo.<br \/>\nDe las declaraciones de inconstitucionalidad que el TC efect\u00faa, se han destacar aquellas que afectan al al r\u00e9gimen de intervenci\u00f3n administrativa al que se someten determinados actos de edificaci\u00f3n y uso del suelo, regulado en la Disposici\u00f3n Final Duod\u00e9cima que da nueva redacci\u00f3n a la los apartados 7 y o del art\u00edculo 9 del Texto Refundido de la Ley del Suelo del 2008 y, en concreto, al r\u00e9gimen del <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>silencio en materia urban\u00edstica<\/strong><\/span>. El Tribunal considera que desde la perspectiva competencial, la situaci\u00f3n del suelo rural es claramente diferente del urbanizado (suelo urbano) o del que los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica prevean o permitan su paso a urbanizado (suelo urbanizable), por la componente medioambiental, presente de forma m\u00e1s intensa, en el suelo del medio rural. En consecuencia, <strong>declara inconstitucional los supuestos recogidos en el art\u00edculo 9.8 del Texto Refundido de la Ley del Suelo del 2008 que hagan referencia al suelo que no tenga la consideraci\u00f3n de rural.<\/strong><br \/>\nDe acuerdo con lo que ha sido expuesto, de nuevo, la regulaci\u00f3n estatal en materia de urbanismo ha sufrido un afilado recorte a favor de la competencia de las Comunidades Aut\u00f3nomas para configurar un modelo de urbanismo concreto y ajustado a las necesidades proyectadas por el \u00e1mbito local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Silvia Ma\u00f1\u00e1<br \/>\nDirectora del Departamento de Real Estate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 14 de diciembre de 2017, ha declarado la inconstitucionalidad de buena parte del articulado de la Ley 8\/2013, de 26 de junio, de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbana (en adelante \u201cLRRRU\u201d) y, por extensi\u00f3n, por cuanto deroga dicha Ley y reproduce su contenido, del Texto Refundido de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - 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