En Barcelona el Plan Especial Urban\u00edstico de Alojamiento Tur\u00edstico (PEUAT) regula los establecimientos de alojamiento tur\u00edstico, entre los que, a estos efectos, se incluyen las viviendas de uso tur\u00edstico.
\nAparte de la imposibilidad de incrementar el n\u00famero de viviendas de uso tur\u00edstico existentes, uno de los aspectos que mayor discrepancia genera es la medida que obliga antes del 16 de septiembre de 2019 a agrupar las viviendas de uso tur\u00edstico existentes en el Distrito de Ciutat Vella en edificios exclusivos formados \u00fanicamente de viviendas de uso tur\u00edstico o sin viviendas principales.
\nLa consecuencia del incumplimiento de esta obligaci\u00f3n comporta que deber\u00edan cesar en el ejercicio de la actividad. Ello significar\u00eda que las viviendas de uso tur\u00edstico que disponen de la correspondiente licencia y se hallan en edificios en los que tambi\u00e9n hay viviendas principales se ver\u00edan en el deber de finalizar su actividad.
\nEl 14 de mayo de 2018 ha sido publicado en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia el anuncio del Auto judicial dictado por el Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a que acuerda la medida de suspensi\u00f3n de los efectos de la disposici\u00f3n del PEUAT que establece el cese de la actividad de las viviendas de uso tur\u00edstico que no se hayan agrupado en edificios exclusivos, hasta que se dicte sentencia en el recurso interpuesto contra el PEUAT.
\nPor lo tanto, las viviendas de uso tur\u00edstico ubicadas en el distrito de Ciutat Vella que el 16 de septiembre de 2019 no est\u00e9n agrupadas en edificios exclusivos podr\u00e1n seguir desarrollando su actividad y no deber\u00e1n cesarla, al menos hasta que se dicte sentencia.
\nEsta exigencia municipal de agrupar las actividades de vivienda de uso tur\u00edstico en edificios sin viviendas principales no es nueva, puesto que ya se conten\u00eda para el \u00e1mbito de Ciutat Vella en el Plan de Usos de 2013.
\nEl Plan de Usos de Ciutat Vella de 2013 fue declarado nulo tanto en su globalidad como espec\u00edficamente en lo referente a la disposici\u00f3n que ordenaba el fin de las viviendas de uso tur\u00edstico que no se hallasen en edificios exclusivos.
\nEl Tribunal, acogiendo el argumento expuesto por el abogado recurrente, entendi\u00f3 que no es conforme a Derecho que el Ayuntamiento unilateralmente y de forma autom\u00e1tica deje sin efectos las licencias concedidas legalmente por \u00e9l, sin el oportuno procedimiento administrativo legalmente establecido que contempla, en su caso, una indemnizaci\u00f3n por el fin de la actividad.
\nAs\u00ed pues el Tribunal, ante una norma con id\u00e9ntica finalidad que la que ya fue declarada nula, impide que pueda ser efectiva hasta que no se dicte sentencia y haya decidido sobre la legalidad de esa medida incluida en el PEUAT.<\/p>\n
Joaquim Sallar\u00e8s<\/p>\n
Abogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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