{"id":7301,"date":"2018-10-18T16:17:48","date_gmt":"2018-10-18T16:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=7301"},"modified":"2018-10-18T16:24:39","modified_gmt":"2018-10-18T16:24:39","slug":"no422018-el-cambio-de-criterio-del-tribunal-supremo-en-relacion-al-pago-del-ajd-en-el-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/no422018-el-cambio-de-criterio-del-tribunal-supremo-en-relacion-al-pago-del-ajd-en-el-prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"N\u00ba42\/2018 El cambio de criterio del Tribunal Supremo en relaci\u00f3n al pago del AJD en el pr\u00e9stamo hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Si bien en febrero del presente a\u00f1o <strong>la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo,<\/strong> bas\u00e1ndose en el criterio de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del mismo Tribunal, <strong>establec\u00eda mediante Sentencia que,<\/strong> en el \u00e1mbito de una relaci\u00f3n hipotecaria, <strong>el sujeto pasivo en el impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados<\/strong> (en adelante, <strong>\u201cAJD\u201d<\/strong>) <strong>era el prestatario<\/strong>, y por tanto, le correspond\u00eda a \u00e9ste asumir el pago del impuesto, <strong>en fecha 16 de octubre de 2018, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha dictado Sentencia demostrando un cambio de criterio al respecto.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A modo de sintetizar las consecuencias de la resoluci\u00f3n del 16 de octubre de 2018, anteriormente referida, debemos reparar en tres cuestiones principales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>i.<\/strong> El sujeto pasivo del impuesto sobre AJD ser\u00e1 el prestamista, no el prestatario, resolvi\u00e9ndose as\u00ed las diferencias entre la propia Sala de lo Contencioso-Administrativo y la Sala de lo Civil. Consecuentemente, <strong>quien deber\u00e1 asumir el pago del impuesto sobre AJD a la hora de constituir una hipoteca ser\u00e1n las entidades financieras, como acreedoras hipotecarias.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ii.<\/strong> La Sala de lo Contencioso-Administrativo acepta que no solo los particulares puedan <strong>reclamar los gastos de constituci\u00f3n de una hipoteca<\/strong>, sino que <strong>tambi\u00e9n lo podr\u00e1n hacer las empresas y los aut\u00f3nomos<\/strong> que hayan constituido hipoteca por razones profesionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>iii.<\/strong> Existir\u00e1n <strong>dos v\u00edas para reclamar:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a.<\/strong> La <strong>administrativa,<\/strong> iniciando un procedimiento de devoluci\u00f3n de ingresos indebidos a la Generalitat, que es quien, en Catalu\u00f1a, se encarga de recaudar el impuesto sobre AJD. Esta v\u00eda <strong>presenta el inconveniente de que solo podr\u00e1n reclamarse los importes pagados en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os,<\/strong> por cuestiones de prescripci\u00f3n fiscal.<br \/>\n<strong>b.<\/strong> La <strong>judicial,<\/strong> la cual <strong>probablemente resultar\u00e1 m\u00e1s efectiva<\/strong> y permitir\u00e1 reclamar <strong>sin l\u00edmite de prescripci\u00f3n,<\/strong> ya que en esta v\u00eda la reclamaci\u00f3n se basar\u00e1, por lo general, en la abusividad de la cl\u00e1usula contractual que imponga el deber de pago de los gastos de la constituci\u00f3n de hipoteca al prestatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Barcelona, a 18 de octubre de 2018<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Isabel Arias Diez<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abogada<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si bien en febrero del presente a\u00f1o la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, bas\u00e1ndose en el criterio de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del mismo Tribunal, establec\u00eda mediante Sentencia que, en el \u00e1mbito de una relaci\u00f3n hipotecaria, el sujeto pasivo en el impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (en adelante, \u201cAJD\u201d) era el prestatario, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - 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