Los cambios urban\u00edsticos en la ciudad de Barcelona contin\u00faan. Despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n del PEUAT (Plan Especial Urban\u00edstico de Alojamientos Tur\u00edsticos) y el impacto que el mismo ha supuesto en relaci\u00f3n con la integraci\u00f3n de los usos tur\u00edsticos en la ciudad y de las Modificaciones del P.G.M para la obtenci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial y para la declaraci\u00f3n de toda la ciudad de Barcelona como \u00e1rea de tanteo y retracto, todav\u00eda pendientes de aprobaci\u00f3n definitiva por parte de la Generalitat, llega el turno de la reconfiguraci\u00f3n urban\u00edstica del 22@.<\/p>\n
El 22@ se ha convertido en el distrito de inter\u00e9s, tanto para la inversi\u00f3n privada, como para los colectivos y organismos de la sociedad civil, y para el propio Ayuntamiento. En efecto, se constituye como uno de los \u00faltimos n\u00facleos de la ciudad con capacidad de desarrollo y acoge un proyecto urban\u00edstico que tiene como finalidad consolidar un potente HUB o escaparate tecnol\u00f3gico que proyecte y consolide la marca de la ciudad.<\/p>\n
Ahora bien, el 22@ tambi\u00e9n proyecta sombras, principalmente, si atendemos a las dificultades que ha presentado la aplicaci\u00f3n de la Modificaci\u00f3n del P.G.M que, aprobada en el a\u00f1o 2000 y refundida en el a\u00f1o 2006, dibuj\u00f3 el escenario urban\u00edstico del distrito. S\u00f3lo es necesario acudir a las estad\u00edsticas para advertir que nos encontramos ante un sector con 369 calificaciones urban\u00edsticas que, adem\u00e1s, van en aumento; 173 \u00e1mbitos de planeamiento; 52 \u00e1mbitos de gesti\u00f3n pendientes de ejecuci\u00f3n y; 12 proyectos de urbanizaci\u00f3n pendientes de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
A lo anterior debe sumarse un Plan especial de usos y un Plan especial de patrimonio que necesitan una urgente revisi\u00f3n.<\/p>\n
El modelo urban\u00edstico del 22@ se encuentra en fase de revisi\u00f3n y la concreci\u00f3n del primer paso, tras casi un a\u00f1o de estudio y trabajo por parte de los agentes implicados, se estableci\u00f3 ayer, d\u00eda 19 de noviembre, por el Ayuntamiento, mediante la adopci\u00f3n de un acuerdo que culmina con el proceso participativo y establece los compromisos a asumir para la revisi\u00f3n del r\u00e9gimen urban\u00edstico del distrito.<\/p>\n
Dichos compromisos atiende esencialmente a tres esferas: la social, la econ\u00f3mica y la urban\u00edstica, cuyos l\u00edmites, a veces, resultan dif\u00edciles de precisar.<\/p>\n
En cuanto a las medidas de car\u00e1cter social<\/span>: En cuanto a las medidas de car\u00e1cter econ\u00f3mico<\/span>: En cuanto a las medidas de car\u00e1cter urban\u00edstico<\/span>: El futuro del distrito de 22@ no deber\u00eda heredar los vicios cometidos hasta la fecha. Veremos que sucede y si se alcanza consenso para la elaboraci\u00f3n de un instrumento de planeamiento urban\u00edstico que permita una gesti\u00f3n urban\u00edstica \u00e1gil y ponderada, que habilite el desarrollo de usos que, sin apartarse, del \u00e1mbito tecnol\u00f3gico, posibiliten actividades m\u00e1s modernas, como por ejemplo el coliving, o los espacios ambivalentes y flexibles, y que permitan la creaci\u00f3n de actividades h\u00edbridas, m\u00e1s coherentes con las necesidades actuales. Y todo lo anterior sin erradicar las sinergias de barrio propiciadas por una adecuada gesti\u00f3n del uso de vivienda.<\/p>\n El cambio del r\u00e9gimen urban\u00edstico del 22@ podr\u00e1 suponer la activaci\u00f3n de proyectos que actualmente se estiman inviables, por los problemas derivados de la gesti\u00f3n urban\u00edstica, la atomizaci\u00f3n parcelaria, o la incompatibilidad de usos y, en su contra, la limitaci\u00f3n de proyectos actualmente viables.<\/p>\n Deber\u00e1 seguirse la evoluci\u00f3n del acuerdo adoptado y la materializaci\u00f3n de los compromisos asumidos en instrumentos de ordenaci\u00f3n que deber\u00edan ir m\u00e1s all\u00e1 de la esfera pol\u00edtica.<\/p>\n \n \n Silvia Ma\u00f1\u00e0<\/p>\n Directora del Departamento de Real Estate<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los cambios urban\u00edsticos en la ciudad de Barcelona contin\u00faan. Despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n del PEUAT (Plan Especial Urban\u00edstico de Alojamientos Tur\u00edsticos) y el impacto que el mismo ha supuesto en relaci\u00f3n con la integraci\u00f3n de los usos tur\u00edsticos en la ciudad y de las Modificaciones del P.G.M para la obtenci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"\n
\n– Se pretende virar hacia un modelo de barrio que consolide tejido y dinamice el distrito<\/strong>;
\n– Se propone reforzar las zonas de equipamiento<\/strong>, mejorando las existentes y potenciando nuevas centralidades de proximidad para los vecinos.
\n– Se proyecta la mejora de la vialidad<\/strong> para conectar al distrito con las dem\u00e1s \u00e1reas de la ciudad
\n– Se propone la consolidaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico<\/strong>, actualizando cat\u00e1logos y anexos y, entendemos, necesariamente, proyectando la modificaci\u00f3n del Plan Especial de Patrimonio del Poblenou.<\/p>\n
\n– Se propone proteger el uso comercial y, en concreto, el comercio de proximidad;<\/strong>
\n– Se somete a examen la implementaci\u00f3n pr\u00e1ctica de los usos actualmente permitidos, proponi\u00e9ndose su flexibilizaci\u00f3n<\/strong>. Lo anterior, deber\u00eda contemplar, en nuestra opini\u00f3n, tambi\u00e9n, una modificaci\u00f3n del Plan Especial de usos del Distrito de Sant Mart\u00ed;
\n– Se somete a examen la intensidad de la actividad econ\u00f3mica de oficinas y hotelera.<\/strong><\/p>\n
\n– Se prev\u00e9 un incremento del parque de vivienda de social, preferentemente en el \u00e1mbito norte que permita pasar de la reserva actual del 10% a una reserva del 30%<\/strong> (que se traduce en una previsi\u00f3n de 5.000-6.000 viviendas);
\n– Se proyecta eliminar el 22@ en la zona sur para que dicha \u00e1rea se integre con las caracter\u00edsticas t\u00edpicas del barrio del Poblenou<\/strong>.<\/p>\n