{"id":7463,"date":"2018-12-14T08:02:14","date_gmt":"2018-12-14T08:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=7463"},"modified":"2018-12-14T08:03:34","modified_gmt":"2018-12-14T08:03:34","slug":"el-tribunal-supremo-confirma-que-es-el-prestatario-quien-debe-pagar-el-impuesto-de-actos-juridicos-documentados-de-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/el-tribunal-supremo-confirma-que-es-el-prestatario-quien-debe-pagar-el-impuesto-de-actos-juridicos-documentados-de-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo confirma que es el prestatario quien debe pagar el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados de las hipotecas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha resuelto definitivamente, en favor de las entidades de cr\u00e9dito,<\/strong> la controversia surgida el pasado mes de octubre <strong>respecto del pago del impuesto de actos jur\u00eddicos documentados<\/strong> (en adelante, <strong>\u201cel Impuesto\u201d<\/strong>) en el momento de constituci\u00f3n de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las tres sentencias dictadas por el Pleno en esta materia, con fecha 27 de noviembre de 2018, <strong>vienen a valorar el cambio de criterio por parte de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo<\/strong>, establecido mediante tres sentencias de fecha 23 de octubre de 2018, <strong>que califican de \u201cinopinado\u201d y \u201cradical\u201d<\/strong>. Este cambio de criterio ha tenido un amplio eco social y jur\u00eddico, pues el mismo implicaba la <strong>declaraci\u00f3n de que el pago del Impuesto correspond\u00eda al prestamista<\/strong>, de forma contraria a lo que se hab\u00eda dictado en resoluciones anteriores tanto por la Sala de lo Contencioso-Administrativo como de lo Civil del Tribunal Supremo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Siendo un giro jurisprudencial con tanta trascendencia econ\u00f3mica y social, <strong>el Pleno del Tribunal Supremo ha fijado jurisprudencia definitiva<\/strong> al respecto con cierta celeridad, <strong>en aras a velar<\/strong>, <strong>seg\u00fan afirman, por el principio de igualdad en la aplicaci\u00f3n de la ley,<\/strong> el cual proh\u00edbe \u201clos cambios irreflexivos o repentinos en la aplicaci\u00f3n de las normas\u201d. <strong>Tal jurisprudencia definitiva, con seis contundentes votos particulares en contra, establece que, en los pr\u00e9stamos hipotecarios, el sujeto pasivo del Impuesto, es decir, qui\u00e9n tiene el deber de pagarlo, es el prestatario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>justificaci\u00f3n dada por el Pleno del Tribunal Supremo respecto de tal decisi\u00f3n,<\/strong> m\u00e1s all\u00e1 de que el art\u00edculo 8 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto se\u00f1ale expresamente que el obligado al pago del Impuesto en la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos de cualquier naturaleza es el prestatario, <strong>se fundamenta principalmente en el hecho de que el sujeto pasivo del Impuesto debe ser aquel que<\/strong>, en un contrato traslativo del dominio como es el pr\u00e9stamo mutuo, <strong>recibe la cantidad prestada<\/strong> y no quien ostenta un derecho real de garant\u00eda de car\u00e1cter accesorio (entidades financieras), sobre un bien inmueble propiedad del prestatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">T\u00e9nganse en cuenta dos \u00faltimas cuestiones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>i.<\/strong> El pronunciamiento del Pleno al que acabamos de hacer referencia <strong>no implica que vaya a haber revisi\u00f3n alguna de los casos ya enjuiciados<\/strong> respecto de esta materia, aunque s\u00ed que implica la revisi\u00f3n de la doctrina expresada en los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ii.<\/strong> Como es bien sabido, <strong>el legislador tambi\u00e9n ha intervenido<\/strong> en este asunto, y con posterioridad a la decisi\u00f3n del Pleno, <strong>el Gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados,<\/strong> estableci\u00e9ndose que, a partir del 10 de noviembre de 2018, \u201c<em>cuando se trate de escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, se considerar\u00e1 sujeto pasivo al prestamista\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Clara Farreny Ser\u00f3<br \/>\nDepartamento de Derecho Privado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha resuelto definitivamente, en favor de las entidades de cr\u00e9dito, la controversia surgida el pasado mes de octubre respecto del pago del impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (en adelante, \u201cel Impuesto\u201d) en el momento de constituci\u00f3n de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria. 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