{"id":7614,"date":"2019-02-15T12:53:32","date_gmt":"2019-02-15T12:53:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=7614"},"modified":"2019-02-15T12:56:53","modified_gmt":"2019-02-15T12:56:53","slug":"aplicacion-de-los-sectores-afectados-por-la-suspension-de-licencias-en-el-litoral-gerundense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/aplicacion-de-los-sectores-afectados-por-la-suspension-de-licencias-en-el-litoral-gerundense\/","title":{"rendered":"Ampliaci\u00f3n de los sectores afectados por la suspensi\u00f3n de licencias en el litoral gerundense"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">En el DOGC de hoy, d\u00eda 15 de febrero de 2019, se ha publicado el Acuerdo del <em>Departament de Territori i Sostenibilitat<\/em> por el que se acuerda la <a href=\"https:\/\/dogc.gencat.cat\/ca\/pdogc_canals_interns\/pdogc_resultats_fitxa\/?action=fitxa&amp;documentId=841586&amp;language=ca_ES\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><strong>delimitaci\u00f3n final de los sectores y suelos afectados por la suspensi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de planes derivados<\/strong><\/a>, proyectos de gesti\u00f3n urban\u00edstica y urbanizaci\u00f3n y licencias en los municipios de Portbou, Colera, Llan\u00e7\u00e0, Port de la Selva, Cadaqu\u00e9s, Roses, Castell\u00f3 d\u2019Emp\u00faries, Sant Pere Pescador, l\u2019Escala, Torroella de Montgr\u00ed, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palam\u00f3s, Calonge y Sant Antoni, Castell-Platja d\u2019Aro, Sant Feliu de Gu\u00edxols, Santa Cristina d\u2019Aro, Tossa de Mar, Lloret de Mar y Blanes.<br \/>\nLa suspensi\u00f3n potestativa de licencias, que se acuerda al amparo del art\u00edculo 73.1 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo, tiene como finalidad la formulaci\u00f3n del Plan Director Urban\u00edstico de Revisi\u00f3n de Suelos No Sostenibles del Litoral Gerundense, reproduciendo la justificaci\u00f3n y par\u00e1metros de aplicaci\u00f3n acordados en fecha 18 de enero de 2019 y que abordamos en nuestro anterior Comentario Legal N\u00ba 1\/2019.<br \/>\nUna vez concretados los sectores afectados, el impacto de esta medida plantea distintos escenarios jur\u00eddicos en relaci\u00f3n con la consolidaci\u00f3n y desarrollo urban\u00edstico de dichos suelos y sectores y, en concreto:<br \/>\n&#8211; El an\u00e1lisis del cumplimiento f\u00e1ctico de los dos requisitos principales que determinan la inclusi\u00f3n de los suelos y sectores (localizaci\u00f3n total o parcial en la franja de 500 m des del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre y contar en m\u00e1s del 50% de la superficie con pendientes superiores al 20%);<br \/>\n&#8211; La adecuaci\u00f3n jur\u00eddica de la desconsolidaci\u00f3n de suelos urbanos insertos en la trama urbana;<br \/>\n&#8211; La validez de los certificados urban\u00edsticos en relaci\u00f3n con la tramitaci\u00f3n de expedientes de licencia frente a la eficacia de la suspensi\u00f3n potestativa ahora acordada;<br \/>\n&#8211; La proyecci\u00f3n del r\u00e9gimen de fuera de ordenaci\u00f3n en las construcciones existentes.<br \/>\nEl an\u00e1lisis de las cuestiones que se acaban de exponer resultan de trascendental importancia en el presente momento para poder asegurar la gesti\u00f3n de los activos inmobiliarios del litoral gerundense y delimitar la seguridad jur\u00eddica de las operaciones inmobiliarias en el mismo.<br \/>\nContra la suspensi\u00f3n ahora acordada podr\u00e1 presentarse recurso de alzada en el plazo de 1 mes a contar des del d\u00eda siguiente a la presente fecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Silvia Ma\u00f1\u00e1<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Directora del Departamento de Real Estate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el DOGC de hoy, d\u00eda 15 de febrero de 2019, se ha publicado el Acuerdo del Departament de Territori i Sostenibilitat por el que se acuerda la delimitaci\u00f3n final de los sectores y suelos afectados por la suspensi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de planes derivados, proyectos de gesti\u00f3n urban\u00edstica y urbanizaci\u00f3n y licencias en los [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - 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