{"id":7824,"date":"2019-06-17T15:01:58","date_gmt":"2019-06-17T15:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/?p=7824"},"modified":"2019-06-17T15:05:40","modified_gmt":"2019-06-17T15:05:40","slug":"entra-en-vigor-la-ley-de-credito-inmobiliario-garante-de-los-prestatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tornosabogados.com\/ca\/entra-en-vigor-la-ley-de-credito-inmobiliario-garante-de-los-prestatarios\/","title":{"rendered":"Entra en vigor la ley de cr\u00e9dito inmobiliario, garante de los prestatarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El d\u00eda 16 de este mes, ha entrado en vigor la Ley reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario (en adelante, <strong>\u201c<span style=\"text-decoration: underline;\">la nueva Ley<\/span>\u201d<\/strong>), tres meses despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n, tal como preve\u00eda su Disposici\u00f3n final decimosexta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como adelant\u00e1bamos en un <a href=\"https:\/\/www.tornosabogados.com\/principales-novedades-de-la-ley-reguladora-de-los-contratos-de-credito-inmobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Comentario Legal<\/a> publicado en febrero en nuestra p\u00e1gina web, la nueva Ley conllevar\u00e1 la modificaci\u00f3n de normas tan fundamentales en nuestro ordenamiento como la Ley Hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil o el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Modificaciones todas ellas que supondr\u00e1n, a grandes rasgos, el aval de que aquellas personas que pretendan suscribir un contrato de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria reciban m\u00e1s informaci\u00f3n detallada respecto del contenido de dichos contratos antes de formalizarlos; los cuales, asimismo, tendr\u00e1n m\u00e1s tiempo para estudiarlo, pues dispondr\u00e1n del contrato un m\u00ednimo de diez d\u00edas antes de la firma y, adem\u00e1s, el notario, cuyo papel cobrar\u00e1 m\u00e1s relevancia en estas operaciones, deber\u00e1 resolver todas sus dudas, comprobar que no haya cl\u00e1usulas abusivas en el contrato, ratificando que el titular entiende lo que est\u00e1 contratando.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nueva Ley tambi\u00e9n pretende generar una reducci\u00f3n de los costes econ\u00f3micos para el prestatario, en comparaci\u00f3n con los que conlleva, hasta d\u00eda de hoy, la formalizaci\u00f3n de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo sujeto a garant\u00eda hipotecaria. En este sentido, por ejemplo, la nueva Ley clarifica qu\u00e9 gastos asociados a la formalizaci\u00f3n de la hipoteca corresponden a cada parte del contrato y prev\u00e9 la rebaja de las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario se encuentra enfocada pues, a una mayor transparencia de los contratos de esta \u00edndole, con aspiraciones de minimizar la litigiosidad bancaria que en la actualidad se encuentra al orden del d\u00eda en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, t\u00e9ngase en cuenta que la nueva Ley no se aplica con retroactividad y por tanto, resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n \u00fanicamente a los contratos de cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo hipotecario que se firmen a partir del d\u00eda de hoy, as\u00ed como a las novaciones o subrogaciones de contratos formalizados con anterioridad a su entrada en vigor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Barcelona, a 17 de junio de 2019<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Isabel Arias Diez<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abogada<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El d\u00eda 16 de este mes, ha entrado en vigor la Ley reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario (en adelante, \u201cla nueva Ley\u201d), tres meses despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n, tal como preve\u00eda su Disposici\u00f3n final decimosexta. 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