Nos encontramos ante una crisis sanitaria la cual, entre otras cuestiones, ha evidenciado la incidencia que en el cumplimiento de los contratos privados puede llegar a generar un cambio notable de circunstancias respecto de las que exist\u00edan en el momento de la firma del contrato en cuesti\u00f3n.<\/p>\n
Estos d\u00edas estamos viviendo una situaci\u00f3n que ha provocado que, sin intervenir ni dolor, ni culpa, ni la voluntad unilateral de una de las partes, se est\u00e9n produciendo incumplimientos contractuales, algunos de los cuales pueden tener repercusiones econ\u00f3micas realmente importantes para los contratantes.<\/p>\n
Claro est\u00e1 que la existencia de una pandemia no puede asociarse a un riesgo inherente a la relaci\u00f3n contractual, debido su car\u00e1cter imprevisible e inevitable por la excepcional intensidad del fen\u00f3meno. Lo anterior hace que debamos traer a colaci\u00f3n dos figuras: la fuerza mayor y la denominada doctrina rebus sic stantibus<\/em>.<\/p>\n En cuanto a la condici\u00f3n de fuerza mayor atribuible a la situaci\u00f3n actual respecto del cumplimiento de los contratos, se ha de tener en cuenta que la misma no es aplicable a los contratos en que la obligaci\u00f3n consista en una deuda dineraria -por ejemplo, los arrendamientos de negocio-. En estos casos el Tribunal Supremo ha considerado que no cabe alegar la imposibilidad de cumplimiento. As\u00ed lo establece en su Sentencia de 19 de mayo de 2015: cuando se trata de deudas pecuniarias de pago de dinero como prestaci\u00f3n principal no cabe que opere como exoneraci\u00f3n de la obligaci\u00f3n la imposibilidad sobrevenida de esta por caso fortuito o fuerza mayor.<\/em><\/p>\n Seg\u00fan nuestro Alto Tribunal la imposibilidad sobrevenida no culpable que hace imposible el cumplimiento por fuerza mayor y libera al deudor en caso de p\u00e9rdida sobrevenida de la cosa espec\u00edfica que deb\u00eda entregar (art. 1182 CC) o en caso de imposibilidad objetiva de cumplir la obligaci\u00f3n de hacer (art. 1184 CC), no es aplicable al deudor de dinero.<\/p>\n Debido a lo anterior, para aquellos supuestos contractuales no subsumibles en una situaci\u00f3n de fuerza mayor como consecuencia del coronavirus, debemos hacer referencia a la ya anunciada rebus sic stantibus. Esta doctrina supone que, cuando fuera de lo pactado, de forma sobrevenida y sin culpa de las partes, las circunstancias que dotaron de sentido la celebraci\u00f3n del contrato cambian profundamente, las pretensiones de las partes pueden ser objeto de adaptaci\u00f3n o revisi\u00f3n de acuerdo con el cambio operado, por ejemplo, con la suspensi\u00f3n del contrato o con la moderaci\u00f3n de una determinada renta.<\/p>\n Sirva hacer constar que lo anterior no ser\u00eda equivalente a la liberaci\u00f3n del deudor. No estar\u00edamos ante un supuesto en el que el deudor no quiere cumplir su obligaci\u00f3n, sino que el obligado quiere cumplir cuando la situaci\u00f3n excepcional se lo permita o en unas circunstancias o de una forma adaptada a la situaci\u00f3n del momento en el que debe cumplir, distinta a la que exist\u00eda cuando se celebr\u00f3 el contrato.<\/p>\n Por tanto, si las circunstancias que se dan llevan a un resultado reiterado de p\u00e9rdidas (imposibilidad econ\u00f3mica) o a la completa desaparici\u00f3n de cualquier margen de beneficio (falta del car\u00e1cter retributivo de la prestaci\u00f3n) es posible solicitar la resoluci\u00f3n judicial del contrato o bien su modificaci\u00f3n (rebus sic stantibus)<\/em>. Esta modificaci\u00f3n contractual estar\u00e1 limitada al periodo en el que se dan las circunstancias que llevan a la novaci\u00f3n excepcional del contrato. As\u00ed, por ejemplo, el Tribunal Supremo en Sentencia de 15 de octubre de 2014, modific\u00f3 temporalmente la renta de un contrato de arrendamiento de edificio hotelero por raz\u00f3n de la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n \n Barcelona, a 25 de marzo de 2020<\/p>\n Isabel Arias \/ Daniel Ben\u00edtez<\/p>\n Abogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nos encontramos ante una crisis sanitaria la cual, entre otras cuestiones, ha evidenciado la incidencia que en el cumplimiento de los contratos privados puede llegar a generar un cambio notable de circunstancias respecto de las que exist\u00edan en el momento de la firma del contrato en cuesti\u00f3n. Estos d\u00edas estamos viviendo una situaci\u00f3n que ha […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"boletin":[],"articulo-lcsp":[],"yoast_head":"\n